贷款 贷款攻略 购房贷款 二手房贷款你了解多少
二手房贷款你了解多少

  购房者虽然可以选择贷款买房,但是,新房的房价毕竟有些过高,所以,很多朋友会选择办理二手房贷款。与新房相比,二手房贷款要相对麻烦一些,那么,二手房贷款你了解多少呢?

  贷款买二手房与贷款买新房其实有较大的不同。首先,在首付方面,就有着较大的差距。我们经常看见路边公告打着首付10%,不过,二手房贷款首付通常根据房屋市场价值来评估,一般都高于新房。

  其次,二手房贷款对房屋有要求。例如房龄不能太高,房子面积的大小,房屋地处位置等等。因为二手房在市场评估价值方面一般低于新房,而决定贷款的因素主要是市场评估价值。若二手房房龄较高,面积较小,地理位置又不是很好,就会影响二手房贷款。

  最后,不仅仅是购买新房能申请个人住房公积金,购买二手房也能申请个人住房公积金贷款。不过在程序上,比较复杂一些。办理个人住房公积金贷款时,借款人还需要正常缴纳公积金满一年才可以,所以,申请个人住房公积金贷款时,借款人还需要先详细询当地公积金中心。

 

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