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首次办理贷款买房首选组合贷款

  现在,办理贷款买房的朋友都会比较关注贷款额度和贷款利率,而对于首次办理贷款买房的朋友来说,除了贷款额度和贷款利率外,最关心的还是选择哪种房贷方法。事实上,首次办理贷款买房首选组合贷款。

  组合贷款是什么?要怎样办理呢?下面就为大家简单介绍一下。

  商业贷款与公积金贷款是目前最常见的两种房贷方式。不过,前者贷款利率较高,借款人需要支付的利息较多;后者虽然贷款利率低,不过在最高额度上又有限制,而大多数首次贷款买房的购房者需要的钱又比较大,此项贷款根本满足不了他们的钱需求。这种情况下,组合贷款便是这类购房者的最佳选择,这样既解决了钱需求问题,购房者获贷后需要支付的成本又不是特别多,可谓一举两得。

  所谓的组合贷款,是指“商业贷款+公积金贷款”的住房贷款模式。不过申请组合贷款时,借款人一定要注意两点:

  1、若购房者想要办理公积金贷款,那么需要在当地住房公积金中心连续足额缴存公积金满一定期限,否则无法获贷。

  2、当房贷客户手上有闲钱后,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,最好先偿还商业贷款,这样可有效节省房贷利息的支出。

  办理组合贷款成功获贷后,借款人要记得每月按时足额还款,否则出现逾期还会影响个人信用记录。

 

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