贷款 贷款攻略 贷款额度 办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少
办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少

  急需用钱时,房屋是可以用来办理抵押贷款的,而且贷款额度向来是比较高的。而房屋二次抵押贷款是用抵押过的房子进行二次抵押,那么,办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少呢?

  房屋二次抵押贷款的额度计算公式为:房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。我们简单的举个例子,假设王先生房屋的价值为100万元,银行根据其综合情况,确定抵押率为60%。在当初购买房屋时,已经向银行申请了50万元的贷款。那么,计算可知:1000000×60%-500000=100000(元)。

  需要了解的是,若王先生第一次向银行申请了60万元的贷款,那么,房屋不能进行二次抵押贷款。这是因为,房屋二次抵押贷款,实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值,就不能申请该业务。

  不过,办理房屋二次抵押贷款的贷款额度是多少,还与借款人的资质情况及房屋的可贷额度有关,所以,具体情况,借款人还需要详细咨询当地贷款机构了解清楚。

 

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