贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请购房贷款买房的缺点
申请购房贷款买房的缺点

  贷款买房手续复杂,与全款买房相比,贷款买房的手续要复杂得多,若遇上银行信贷额度紧张,从贷款申请到发放贷款,等待半年之久都是很有可能的事情。

  此外不易变现,贷款买房时,借款人必须同意将所购房屋抵押给银行,在这种情况下,若购房者遇上资金周转难题,是不能将其出售的。

  还有压力大,购房者获得房贷后,除了需要偿还贷款本金,还需支付贷款利息,从而增加了购房成本,因此,打算贷款买房的客户在贷前需三思而后行。

  债务重

  如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成,利率最低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。

  流程繁

  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

  不易卖

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

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