贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理房产抵押贷款 哪些因素会影响房价评估
办理房产抵押贷款 哪些因素会影响房价评估

  遇到大额资金需求时,多数朋友会想到找贷款机构办理房产抵押贷款,可是,办理房产抵押贷款的额度还要看房子的评估价值是多少。贷款机构也会因此来判断最终的贷款额度。那么,找贷款机构办理房产抵押贷款 哪些因素会影响房价评估呢?

  因素一:房龄

  房龄对房产评估值的影响较大。一般来说,房龄越小的房子,获得的评估值越高;反之,房龄越大的房子,价格就越低。所以,想获得高额贷款的借款人一定要注意房产房龄情况。

  因素二:所处地理位置

  抵押房产所处地理位置交通方便、配套设施齐全、小区环境较好……,那么获得的评估值也越高,所以购房者购买住房的时候一定要注意所购房屋所处位置。

  因素三:房屋状况

  房屋状况包括房屋装修情况、通风采光、格局、楼层、朝向等等。一般来说,装修时间长、采光不是很好、朝向差的房子,获得的评估值也低。

  因此,在办理房屋抵押贷款前,借款人要先对房子的房龄进行详细确认,然后再找到适合自己的贷款机构申请贷款。

 

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