贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 哪些因素会影响房产抵押贷款的房产估价?
哪些因素会影响房产抵押贷款的房产估价?

  在办理房产抵押贷款时,贷款机构会对用于抵押的房产进行估价。那么,哪些因素会影响房产抵押贷款的房产估价呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  因素一、房龄

  房龄对房产评估值的影响较大。一般来说,房龄越小的房子,获得的评估值越高;反之,房龄越大的房子,价格就越低。所以,想获得高额贷款的借款人一定要注意房产房龄情况。

  因素二、所处地理位置

  抵押房产所处地理位置交通方便、配套设施齐全、小区环境较好,那么获得的评估值也越高,所以购房者购买住房的时候一定要注意所购房屋所处位置。

  因素三、房屋状况

  房屋状况包括房屋装修情况、通风采光、格局、楼层、朝向等等。一般来说,装修时间长、采光不是很好、朝向差的房子,获得的评估值也低。

  通过小编的介绍,相信大家对于影响房产抵押贷款的房产估价的因素也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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