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昆仑银行个人二手住房按揭贷款

  个人二手住房按揭贷款是指昆仑银行向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。

  借款人条件:

  1. 具有完全民事行为能力的自然人,且借款人年龄在18周岁(含)—65周岁(含)之间;

  2. 借款人为外籍人以及港、澳、台居民的,应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业,能提供境内当地联系人,并同时满足我国关于境外人士购房相关政策;

  3. 具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

  4. 具有合法有效的贷款经办行所在地户籍证明或有效居留证明,对非本地居民的借款人,还须提供至少1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明;

  5. 具有良好的信用记录和还款意愿;

  6. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  7. 所购房屋具备进入房屋交易二级市场条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

  8. 在贷款经办行开立个人结算账户;

  9. 昆仑银行规定的其他条件。

  借款人提供资料:

  1. 个人二手住房按揭贷款借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、无配偶声明等);

  2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明),对非本地居民的借款人,还应提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明;

  3. 借款人收入证明及职业证明;

  4. 卖方及配偶(含房屋共有权人)有效身份证件及婚姻状况证明;

  5. 所售住房的《房屋所有权证》,有共有权人的,应提供房屋共有权的相关证明资料;

  6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》及售房人提供的划款账号,为拍卖房的,须提供拍卖成交确认书;

  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面文件;

  8. 借款人缴纳首期付款的收据或其他相关凭证;

  9. 借款人及其共有人(如有)同意抵押的证明材料;

  10. 如抵押物须评估的,须由我行认可的评估机构出具抵押物评估报告;

  11. 卖方为企业法人的,须提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代码证书》、公司章程、企业有权机构同意转让房产的决议等有关文件;

  12. 昆仑银行要求提供的其他文件或资料。

  办理渠道:

  可以通过经授权的昆仑银行各营业网点办理个人二手住房按揭贷款。

  以上内容仅作参考,建议您在办理前咨询昆仑银行当地分行且以分行具体规定为准。

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