贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 海淀自住房“定向销售”引争议
海淀自住房“定向销售”引争议

  年终岁尾,自住房正值多事之秋。近日,海淀区位置最好自住房项目启动报名,结果却被“定向”给了海淀区经适房和两限房轮候家庭,以及北部科技园区的人才。此消息在社会上引起轩然大波。

  昨日启动报名的中铁建·环保嘉苑自住房公告显示:“本次出让宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%,其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买。”对此,不少自住房申购者表示,海淀自住房违背了自住房对于优先家庭的规定,涉嫌违规。

  市国土局网站公开信息显示,2013年8月22日,市国土局采用“限房价、竞地价”方式推出了海淀区环保科技园一宗住宅混合公建用地。在这份文件中,最重要的一句话是,“该宗地建设的商品住房中面向保障房轮候家庭销售的房源不低于50%,其中海淀区经适房、限价房轮候家庭可优先购买”。

  另外一份文件进行了补充说明:“剩余商品住宅中,海淀北部科技园区人才可优先购买。此次面向我区经济适用住房、限价商品住房轮候家庭销售房源不低于房源总数的50%。”

  那么,这是否意味着50%的房源给轮候,需要摇号,而另外50%的房源给人才却不用摇号呢?此自住房项目的相关负责人表示,海淀区产权型保障房轮候家庭占到的比重是至少50%,而不仅仅限于50%。目前海淀区产权型保障房轮候家庭总量数以万计。如果有数千个此类家庭报名,且有749个家庭选了房,那么这些房源就不再给海淀区北部科技园区人才选房。

  上述负责人表示,“这也就意味着,轮候家庭在这个房源上有着绝对的优先权;只有所有人都不要,而且出现50%房源剩余时,才会轮到人才。”

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