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用房产证抵押贷款买房的流程

用房产证抵押贷款买房的流程?银行比较亲睐的贷款抵押物是房产证,因为现在房子非常值钱,而且房价也是一直攀升。所以很多朋友想用房产证抵押贷款买房,但是对于用房产证抵押贷款买房的流程不是很熟悉。

下面介绍用房产证抵押贷款买房的流程:

贷款人所具备的条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

用房产证抵押贷款流程:

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是关于用房产证抵押贷款买房的流程介绍,如果您想了解更多可以到银行网点具体了解。

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