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明年起郑州公积金贷款取消担保费用

  据了解,郑州住房公积金个人住房贷款(不含单位集资房贷款、个人自建房贷款)从2015年1月1日起,不再向借款人收取担保费用。

  郑州住房公积金管理中心工作人员介绍,此举是按照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行在10月10日印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(下称《通知》)的要求,采取的相关行动。至于《通知》中除了担保费,同时要求取消的保险、公证、新房评估等收费项目,工作人员表示郑州本地目前并没有这些收费项目。

  据了解,目前郑州市民办理公积金个人住房贷款需要向担保公司缴纳担保费用,可选择的担保公司有两家,一家是郑州住房置业担保有限责任公司,另一家为郑州市中小企业担保有限公司。这两家公司采取同样的收费标准,收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。根据贷款年限不同,费率在1%。到0.45%。之间浮动,担保费封顶为4000元。

  算笔账,取消担保费用后,以贷款30万元30年为例,将会为贷款人节省4000元(担保费为30万元×30年×0.45%。=4050元,封顶4000元)。

  担保费取消后,风险由公积金管理中心承担

  郑州住房公积金管理中心工作人员做出了解释。为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,郑州住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后提交贷款人相应资料给担保公司,由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

  这就意味着,在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由郑州住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

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