贷款 贷款攻略 购房贷款 如何办理商业购房贷款转公积金贷款?
如何办理商业购房贷款转公积金贷款?

  为了节省贷款利息,很多人在公积金额度足够时会选择将商业购房贷款转为公积金贷款。那么,这类业务应该如何办理呢?下面小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,目前商业房贷转公积金贷款可以采取两种方式,一是转移房屋抵押权,二是使用公积金质押贷款。前者需要一次性还清银行贷款,把房产抵押权从银行转移到公积金,然后再向公积金中心申请贷款,一般情况下,5天之内公积金的贷款就可以批下来。但商业贷款转公积金贷款的额度不得超过截止转公积金贷款申请日的商贷余额。

  如果贷款人无法一次性拿出那么多钱与银行结清贷款关系,那么可以考虑直接使用公积金质押贷款。这种方式不需要把房屋的抵押权转移到公积金中心,但要求贷款人的公积金账户余额超过贷款余额的75%以上,如果不够75%,则需要找一位有公积金账户的担保人,补齐75%的比例。

  通过小编的介绍,相信大家对于商业购房贷款转为公积金贷款的办理方法也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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