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鞍山银行个人购房贷款

  产品释义

  个人购房贷款是指鞍山银行向借款人发放的用于购买自用住房或商用房产的人民币担保贷款,包括一手住房贷款(包括“房贷通”业务)、二手住房贷款和商业用房贷款。

  产品特色

  ※ 鞍山银行个人购房贷款额度高,可为购房款的70%;

  ※ 利率低,个人住房贷款无论是一手或是二手,均有机会享受8.5折优惠利率;

  ※ 期限灵活,贷款年限最短为6个月,最长为30年;

  ※ 还款方式多样,借款人可选择到期一次还本付息、按月付息到期还本、等额本息、等额本金等多种还款方式;

  ※ 提前还款不限时、不限次、不罚息、不收违约金;

  ※ 可受理非本地户籍客户的贷款申请;

  ※ 借款人年龄上限为65周岁。

  适用对象

  借款人应当是具有完全民事行为能力的中国公民;或在中华人民共和国境内连续居住一年以上(含一年)的港、澳、台居民及外国人。

  办理条件

  一、具有中华人民共和国境内常住户口或有效居留身份证明,有准确详细的住址和联系方式;

  二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  三、所购房产必须为五证齐全的一手房或产权明晰的二手房,一手商业用房必须已通过竣工验收;对二手房一般要求为98年以后所建、建筑面积在70平以上的房产;

  四、有符合银行规定的自筹资金,包括首付款和办理产权所需款项;

  五、有鞍山银行认可的置业担保公司(或开发商)提供保证担保,或以本行认可的资产提供抵(质)押担保;

  六、符合鞍山银行规定的其它条件。

  贷款额度

  一、首套自用住房最高为购房价款的70%;

  第二套住房最高为购房价款的40%;

  二、商业用房,最高为购房价款的50%。

  贷款期限

  一、鞍山银行个人购房贷款期限最短为6个月,最长为30年,但借款人年龄加贷款期限之和不得超过65;

  二、二手住房贷款最长期限为20年,对条件优越的客户或由置业担保公司提供全程担保的业务最长期限可放宽至30年;

  三、商业用房贷款最长期限为10年。

  贷款利率

  一、鞍山银行个人购房贷款利率按6个月、1年、1至3年、3至5年和5年以上分档;

  二、首套自用住房执行基准利率下浮15%;

  第二套住房执行基准利率上浮10%;

  三、商业用房执行基准利率上浮10%。

  还款方式

  鞍山银行个人购房贷款可根据借款人的贷款期限和还款能力等条件选择多种还款方式;贷款期限在1年以内的,可选择到期一次还本付息或按月付息到期还本方式,1年以上的必须选择等额本息或等额本金还款方式。

  允许提前偿还全部(或部分)贷款本金,不收违约金和加罚利息。

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