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办理二手房贷款有哪些限制条件

  对于一些收入不是很高,可是又想要买房的朋友,会选择通过贷款机构办理二手房贷款,可是,并不是任何人、任何二手房都可以办理贷款,下面就为大家介绍下,办理二手房贷款有哪些限制条件。

  当然不是一切的二手房都能申请贷款。我们向贷款机构申请贷款,都需要符合相应的要求。申请二手房贷款有哪些限制?大致如下:

  第一,二手房双证齐全,即不仅已经取得房产证,同时也取得了土地使用证。

  第二,对二手房的房龄有严格的要求,若是普通住房,则不能多于20年。若是另外的房产,不能多于15年。

  第三,贷款成数与贷款期限。普通二手房住房最高能取得8成的贷款,另外的二手房最高能取得6成的贷款。在贷款期限上,普通住房的已使用年限与贷款年限之和不能多于30年。

  所以,申请二手房贷款的限制方面主要是房龄、贷款成数和贷款期限。我们在申请贷款之前,可以多询问几家贷款机构,比较之后选择适合自己的。

 

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