贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州房贷市场周报(12.8-14):两银行下调利率
广州房贷市场周报(12.8-14):两银行下调利率

  经过两个多月的频繁调整,年底,随着银行放慢了利率调整的步伐,广州的房贷市场渐渐回归平静。根据最新调查数据,上周(12月8 -14日),广州23家银行中只有2家银行下调了首套房贷款利率,其中,汇丰银行在年底推出首套房8.8折利率优惠,使广州利率最低利率重回“8”时代。

  一、新政落实情况:17家银行“认贷不认房”

  上周(12月8-14日),新政尚未在广州各银行全面落实。

  根据金融搜索平台最新监测数据,目前广州共有17家银行执行新政,在所有被监测银行中占比超7成。这17家银行包括工、农、中、建、交5大国有银行,此外还包括邮储银行、招商银行、渤海银行、广州农商行、浦发银行、中信银行、广州银行、广发银行、民生银行、兴业银行10家中资银行,以及花旗银行及恒生银行2家外资银行。

  二、上周广州房贷市场动态

  1.2家银行下调利率 8.8折利率重现

  上周,广州房贷市场变化不大,仅两家银行下调房贷利率。

  两家银行中,调整力度最大的当属汇丰银行。12月1日起,汇丰银行相继在北京、上海、深圳推出8.8折利率,上周也开始在广州执行新政。此前,广州汇丰银行的规定为贷款额在200万以上可享9折优惠,调整后仅要求贷款额在100万以上,即可享8.8折利率优惠,不仅利率突破了9折底线,附加条件也变得更加宽松。

  另外一家下调利率的银行为浦发银行,首套房利率由基准下调至9.5折。

  截至上周(12月14日),广州有14家银行提供优惠利率,优惠利率占比达60.87%。这14家银行分别是汇丰银行、招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行、浦发银行。

  2.广州最低利率排行:9.5折成首套房主流利率

  上周,汇丰银行推出8.8折优惠利率,将广州房贷利率下限拉低;浦发银行利率降至9.5折,跻身广州10大最低利率排行榜。

  在最低利率排行中,除汇丰银行,其他10家银行最低利率均为9.5折,相比12月第一周,利率水平略有下调。

  临近年底,随着房贷政策的不断宽松,优惠利率的附加条件也变得更加亲民。中资银行中的工商银行、浦发银行、建设银行、中国银行、渤海银行、邮储银行及广州农商银行仅对客户资质有所要求,不再对客户购买保险、理财及存款等提出硬性要求。外资银行则单纯以购房者贷款额度为利率划分的标准,利率政策呈现简单、透明化。

  3.首套及二套房利率分布:首套房优惠利率占比超6成

  在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,有10家银行提供9.5折利率优惠,为首套房贷款主流利率;2家银行提供9.8折,分别是交通银行及民生银行;5家银行提供基准利率,分别为光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、广发银行。

  在二套房利率方面,除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%,以及1家银行停贷以外,其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%,占比为86.95%。

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