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山东房产证抵押贷款办理流程

山东房产证抵押贷款办理流程。山东大的房价可以说比较高,一个家庭中最值钱的东西就是房子了。很多人办理抵押贷款都是用房产证抵押贷款。那山东房产证抵押贷款办理流程是怎么样的呢?

山东房产证抵押贷款办理流程介绍:

一、贷款人需提交的材料:

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

二、贷款金融、年限及利率:

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

三、办理贷款时间及周期:

客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地产管理局做抵押登记后,借款人就可以拿到贷款了。

客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

进行抵押登记之后,产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了!

办理现房抵押贷款:

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)

2、房屋所有权证

3、土地使用权证复印件(验原件)

4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)

5、银行借款合同

6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件),独身的由当地民政部门出具的证明。

以上就是关于山东房产证抵押贷款办理流程的介绍,您可以上面的流程一步步的来进行准备资料和办理。

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