贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房产证减名字如何办理?房产证减名字费用一览
房产证减名字如何办理?房产证减名字费用一览

  很多离婚夫妻都会面临房产证减名字的困扰,那么,房产证减名字办理流程是怎样的?房产证减名字费用有哪些?

  相关律师表示,房产证减名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或减名字,不收取契税。父母子女之间加名字或减名字,都视为买卖,要收取契税。减掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。

  共分四种情况:

  1。首次购买90平方米以下普通住宅:1%

  2。首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%

  3。非首次购买普通住宅:3%

  4。购买非普通住宅:3%

  此外,还有不少市民想通过赠与方式去掉产证名字。律师表示,如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。业内人士也指出,虽然就单次交易来看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。

  网友情提醒:因为各地房产政策存在差异,房产证减名字具体税费以实际办理为准。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市