贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 怎样才能节省贷款买房利息费用?
怎样才能节省贷款买房利息费用?

  买房乃人生大事,也是一笔不小的数目,大部分普通工薪族为买房花去半生积蓄。因此,如果能掌握一些房贷技巧,每月省下的金额也是非常可观的。下面,网就教教大家,怎样才能节省贷款买房利息费用?

  贷款人在贷款前有提前还贷预期的,最好选择等额本金还款方式,因为等额本金还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低。

  房贷提前还贷可以节省贷款利息,但应当理性抉择。从贷款人角度来说,提前还贷无疑是一笔投资,是否划算要看投资收益如何,如果能找到高于还贷的投资方式,并且风险适宜,就不宜提前还贷,反之亦然。

  享受优惠利率折扣的首套房贷款人,由于折扣的存在,提前还贷的收益率低。因此,如果是享受优惠或是首套房的购买者,暂时还是不要提前还贷好。

  采用等额本息还款,且还款期达3年~5年以上的,房贷提前还款并不划算,由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式,前期月供中本金占比较低,归还的大多是利息,在还贷的前3年~5年,利息已还了不少,越往后越相当于免息还贷,此时部分房贷提前还款,无异于主动放弃低成本的资金使用权,颇不划算。

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