贷款 贷款攻略 按时还款 不同的房贷还款方式分别适合哪些人群?
不同的房贷还款方式分别适合哪些人群?

  住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金还款法两种,而他们所适用的人群也不同。一定程度上,贷款买房能否省钱就看你有没有选对还款方式。下面,我们就一起来看看,不同的房贷还款方式分别适合哪些人群?

  等额本金还款是将借款本金平均分摊到还款期的每个月内,每个月在偿还等额本金的同时,付清上一还款日至本次还款日之间的利息。每月还款额不同,随着时间推移还款负担逐渐减轻。

  等额本金还款方法,前期支付的本金和利息较多,适合于目前收入较高,因退休等因素预计将来收入会减少的人群。如10年期公积金贷款50万元,每月归还本金4166.67元,每月利息递减。其中第1个月还息1875元,本息合计6041.67元;第13个月还息1687.50元,本息合计5854.17元。10年本息合计61.34万元。

  等额本息还款是将借款本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期的每个月中,每月还款额相同,操作相对简单,每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  等额本息还款方法适合于经济条件前期投入不易过大,收入处于稳定状态的人群。如10年期公积金贷款50万元,每月还款额为5181.92元。其中第1个月还本3306.92元,还息1875元;第13个月还本3458.84元,还息1723.08元,本金逐月递减。十年还款本息合计62.18万元。

undefined
按时还款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市