贷款 贷款攻略 购房贷款 浅析贷款买房的省钱小妙招
浅析贷款买房的省钱小妙招

  在办理贷款买房时,借款人都希望可以最大程度上节省贷款费用。今天小编就来给大家介绍一下贷款买房的省钱小妙招。

  妙招1:“货比三家”来选不同银行

  借款人选择不同的贷款银行,是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看,外资银行本土化程度越来越高,内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。

  妙招2:抵押房产实现全款购房

  对于想达到省钱目的的借款人,还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人,尽量不要选择抵押后再贷款的方式购房,因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供,且商业贷款部分的利率可能会按上浮1.1倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,选择抵押全款购房相对稳妥些。

  妙招3:吃透还款方式更省利息

  选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。从节省利息的角度来看,依次为双周供>等额本金>等额本息。在加息预期的情况下,借款人根据自身实际情况选择还款方式才能达到省钱的最佳效果。

  妙招4:打好政策牌 巧用公积金

  对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。在购买二套房时,公积金是没有商业贷款二套房政策限制的,仍享受首付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受10%的首付,还可以将公积金账户内余额直接做首付。另外,随着商业贷款和公积金贷款的差距逐渐缩小,借款人要充分认清商业贷款放款速度快等优势。

  通过小编的介绍,相信大家对于贷款买房的省钱小妙招也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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