贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二三线热点城市现8.8折“亲民”利率
二三线热点城市现8.8折“亲民”利率

  临近年底,本应收缩的房贷市场一反往年常态。继折扣利率在一线城市的房贷市场成为主流后,逐渐向二线城市延伸,并在热点城市全面铺开。据金融搜索平台监测数据显示,上周二线城市中佛山首现最低8.8折后,杭州首套房也低至8.8折,且准入门槛并不苛刻,是实实在在的“亲民”优惠利率。

8.8折优惠利率扩展至二线热点城市

  据监测数据显示,汇丰银行由基准利率调整为最低8.8折,附加条件为贷款额在100万以上即可申请最低利率,而贷款额在50万至100万之间也能拿到9.5折优惠利率。

  目前杭州新房均价在17000元左右,若购买100平方米的房子,首付三成,计算需贷款119万元。以最低8.8折计算,每月仅需还款6689.65元。更何况杭州地区二手房均价更高,将近2万元,贷款额达到100万以上是很常见的。由此可见,杭州地区购房者满足此项优惠条件的不在少数,可谓“亲民”优惠利率。

  较之其他二线城市,虽然大连的交通银行最低可提供8.8折,但准入门槛高不可攀,需是交行贵宾客户才有可能享受。而交行的贵宾客户即是沃德卡客户,其中分三个档次,最低一档也要求三个月日均余额保持在50万以上,其余两档是日均200万及500万。这样的条件对于一般购房者来说根本不可能达到。

  此前汇丰银行在一线城市北上广深已提供这样的优惠,二线城市中佛山汇丰银行上周首现最低8.8折,但附加条件与杭州有所不同。要求首套房贷款金额100万以上可享受8.8折,50万以上可打9折,50万以下最低9.6折。杭州作为热点城市,加入汇丰银行第二波首套房最低优惠利率也是在预期之内。信贷专家徐瑾预计,之后汇丰银行有望在更多热点城市提供8.8折优惠利率。

热点二三线城市优惠利率剧增 9折及以下折扣较普遍

  年底将近,继本月首周优惠利率在一线城市集中出现后,近日,二三线城市集体发力,杭州、佛山、天津、济南等地银行房贷利率一降再降,抢滩出台比拼首套房最低利率。12个城市可提供9折及以下房贷利率,向一线城市看齐,而北上广深的最低利率也不过8.8折。

  据监测数据显示,汇丰银行在佛山展开8.8折优惠活动后,杭州汇丰银行紧随其后,首套房利率调整为最低8.8折,邮储银行及民生银行也可提供最低9折优惠。南京12家银行全部实行首套房9.5折利率优惠,西安、青岛、济南三地的城市商业银行也可提供8.8折的优惠利率。而重庆、成都、大连、天津、宁波、海口、哈尔滨等地首套房利率也低至9折。南京虽无9折利率出现,但全城有15家银行都可提供9.5折利率优惠。

  值得注意的是,尽管上半年部分也曾出现9折以下优惠利率,但附加条件之高令人乍舌。本月,优惠利率不仅在二三线城市普遍展开,附加条件也亲民了许多,佛山及杭州贷款额达到100万即可获得8.8折,一般购房者也能唾手可得。

  认为,尽管这次8.8折并不是最低利率,但毫无疑问,这是最易申请到的最低折扣。房贷新政及央行降息后,一线城市率先大幅下调房贷利率,而热门城市,如杭州、南京也紧随其后。

  预计,今年央行新增信贷较之往年有所增幅,未来将有更多二线城市出现优惠利率,甚至是9折以下优惠。

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