贷款 贷款攻略 按时还款 贷款买房的还款方式哪个更省钱?
贷款买房的还款方式哪个更省钱?

  房贷成本的高低除了与贷款额度、贷款利率、贷款期限有关以外,还和房贷还款方式脱不了关系。从目前来看,房贷最常见的还款方式有两种:一是等额本金还款;二是等额本息还款。很多银行在房贷合同中默认的是“等额本息方式还款”,在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。

  以贷款100万,期限30年,按照调整后的贷款基准利率6.15%执行:

  如果采用等额本息方式还款,借款人的总利息支出为1193221.37元;如果采用等额本金方式还款,借款人的总利息支出为925062.50元。两者相差268158.87元!

  在不同的还款方式下,借款人需要支出的利息不一样。在一般的情况下,等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

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