贷款 贷款攻略 购房贷款 住房贷款:0首付购房是怎么回事?
住房贷款:0首付购房是怎么回事?

  最近几年,0首付购房成为了热门词。其实,0首付并不是我们理解的没有首付款,买房只要贷款就可以了。0首付只是将本该一次性缴纳的首付款,放在了较短的时间内分次付清。这部分款项也是不能通过贷款取得的。

  通常情况下,如果一套房屋价值为100万元,购房者选择0首付购房,一般要求在一年内将至少三成的首付款付清,剩余款项从贷款之日起开始支付月供。不难看出,购房者首年的月供压力较大。

  0首付购房到底好不好?其实,0首付购房利息高月供多。首付款虽然可以在一年内分次付清,但是并不代表是免息的,通常情况需要收取购房者一定的利息。无形中增加了购房者购房成本。

  大多数情况下,市面上所说的零首付买房,其中都有一定的蹊跷。主要推出零首付的开发商,往往都是以此为噱头吸引顾客的眼光。当顾客当真使用零首付贷款买房时,一般占不了便宜,还容易在其中付出更多。

  根据规定,贷款买房,需要借款人支付至少房屋总价值百分之30的首付款才可以。那如果借款人零首付的话,地产商会承担相应的风险。那么为了弥补这样的风险,通常会采取提高房价、增加利息费、增加手续费等方法。对于借款人来说,最终可能会付出更高的价格来购买房子。

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