贷款 贷款攻略 购房贷款 提前还房贷能不能缩短贷款年限?
提前还房贷能不能缩短贷款年限?

  房贷提前还款能缩短期限吗,目前,规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数,也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里,并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。

  个人要提前还房贷,不能直接提前还款。在还款前,需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请,银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。

  提前还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变和减少月还款额,还款期限不变。

  《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。因此,双方未约定不得提前还贷,且未明确约定提前还贷的利息约定,因此,客户可提前还贷,并按实际借款期间计算利息。

  所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行,提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额,还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限,要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

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