贷款 贷款攻略 贷款额度 二手房贷款期限及额度
二手房贷款期限及额度

  买二手房可以申请公积金贷款、商业贷款或者是组合贷款。那么,买二手房可以贷款多久?

  据了解,买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下:

  二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

  如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长,那么就可以选择房龄较短的二手房。

  贷款额度

  贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  贷款期限

  贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。

  贷款利率

  贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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