贷款 贷款攻略 购房贷款 如何确定住房贷款期限?
如何确定住房贷款期限?

  短期贷款可以节约利息,可以尽早的无债一身轻,但短期贷款要承担的月供较大,只适合还贷能力强的贷款人,如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款,以免影响家人的生活质量。

  长期贷款也有长期贷款的优势:

  1、能让购房者获得较大限度的购买能力;

  2、若在还款过程中,经济收入发生也变故,也能理智应对;

  3、在还款过程中,若借款人收入有所提高,有了还款能力,可以申请提前还款,从而节省房贷利息。

  事实上,房贷期限并非越长越好,因为贷款期限越长,就意味着借款人需要支出的贷款利息越多。

  确定房贷期限时,可以从以下三个方面考虑:

  1、自身还款能力

  确定贷款期限时,借款人必须考虑自身还款能力。若还款能力较弱,不妨适当延长贷款期限;若还款能力较强,就没有必要拖拖拉拉的还款了。

  2、贷款是否处于降息期

  申请房贷的购房者,一定要关注目前贷款处于哪种阶段。如果处于降息期,可以适当延长贷款期限;如果处于加息期,则应适当缩短贷款期限。

  3、银行对贷款期限的限制要求

  每一家银行对房贷期限都有一定的限制,并非你想贷好久就能贷好久,所以借款人在考虑以上因素的同时,不要忘了了解银行对房贷期限有何要求。

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