二手房交易费用

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易费用有哪些呢?

二手房交易的费用明细有:

1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);

4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);

5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;

7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;

8、土地增值税,评估价×1.5%;

9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费,每平米102元;

12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;

13、土地证工本费,36元;

14、抵押登记费,80元为基数。

以上就是二手房交易费用的解答,仅供参考。

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