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零首付买房,真的靠谱吗?

  零首付买房,真的靠谱吗?这是很多购房者都曾有过的疑问。为此,网小编为购房者算了一笔账(以福州为例),用数据说话,看看零首付买房是否真的像开发商说的那么好!

  按照福州较低新房均价10000元/平米,房屋面积按照70平米计算,一套房子的总价在70万元左右,首付三成的话为21万元左右,首付六成的话,则为42万元左右。如果购房者选用开发商推出的0首付购房,日后还款负担会大大增加。按照福州目前首套房贷款最低首付三成的相关规定,70万一套的房实际首付为21万,如果贷款成功,购房者即负债49万,不算利息。



  而开发商全额垫付,意味着购房者负债70万元。49万元房贷,20年还清,按照基准利率每月需还房贷3667.75元。而21万元由开发商垫付的首付款,即使两年时间里不要利息,每个月也要还8750元。这意味着,“零首付买房”购房者在前两年每个月要还12000多元。

  如果购房者有余钱,只是一时无法提取或者不能一次性付款,应该还比较能够接受“零首付买房”的方式。否则,两年时间里每个月一万二千元左右的还款额,对一般购房者是相当有压力的。

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