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房屋抵押贷款利率计算

房屋抵押贷款利率计算。现在房屋应该是最值钱的物质,很多人在贷款的时候都会选择房屋抵押贷款。但是大部分人不知道房屋抵押贷款利率计算方式是什么。

下面介绍房屋抵押贷款利率计算方式:

有两种还款方式:

1、等额本金还款:每月还等额的本金和所对应的利息

等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率

2、等额本息还款:每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;

等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为:每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1]其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。

房屋抵押贷款依照中国银行划定基准利率,凡是商业银行上浮10%到20%左右。

各项基准贷款单元:%

六个月5.85

一年6.31

一至三年6.40

三至五年6.65

五年以上6.80

以上就是关于房屋抵押贷款利率计算的介绍,主要有两种计算方式,每种计算方式各有利弊,您可以根据自己的实际情况来选择不同的方式。

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