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住房贷款利息计算公式

住房贷款利息计算公式是怎样的?现在大部分人买房都是贷款买房,但是贷款买房以后却不知道怎么计算自己的月供多少及利息是多少。

下面介绍住房贷款利息计算公式:

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:

等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

给你打个比方吧:

假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:

等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%

月还款1325.33,合计还款31.81万元,利息11.81万元

等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%

首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元

以上就是关于住房贷款利息计算公式的介绍,您可以利用上面的公式和不同的支付方式来计算自己的利息和月供多少等。

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