贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买二套房首付三成的情况有哪些?
贷款买二套房首付三成的情况有哪些?

  相信大家都知道,贷款购买二套房是与贷款买新房有差别的,二套房贷款需要准备的首付款也是比较多的。其实,即使是贷款买二套房也是有首付三成的情况的。今天小编就来给大家介绍一下。

  第一种情况,在还清首套房贷款后,再贷款购买二套房的。目前越来越多的地区和银行执行了认贷不认房,即还清首套房贷款后,购买二套房贷款最多可以贷七成。同时贷款利率也按首套房标准执行。

  第二种情况,首套房公积金贷款还清后,再用公积金贷款的。公积金贷款一直都是使用公积金贷款后,就无法再用公积金贷款,但是新政出来后,很多地区的公积金贷款也执行了“认贷不认房”,只要把公积金贷款还清再用公积金贷款,仍然算首套。但只限于部分地区。

  此外,想要贷款买二套房时算成首套,所买的第二套住房必须是普通商品房。也就是说,面积必须小于140平米(多数地区),在价格上也有限制。各地区的普通商品房认定标准不同,具体以当地政策为准。

  通过小编的介绍,相信大家对于这个问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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