贷款 贷款攻略 购房贷款 房屋按揭贷款都要交3成的首付款吗
房屋按揭贷款都要交3成的首付款吗

  周先生最近想要到银行办理房屋按揭贷款,眼下他正在着手准备房屋按揭贷款的首付款。周先生听说办理房屋贷款都要交三成首付款。那么,房屋按揭贷款都要交3成房贷首付款吗?

  据了解,房贷首付款并不都是交3成。虽然大多数的房贷首付款都是要求交3成,不过因为当地政策的原因或者个人申请的房贷类型不同,要交的首付款也会不同。

  个人房贷首付款不是3成的原因主要有:

  1、房贷政策不同。个人申请房屋按揭贷款,一些地区针对公积金购房贷款,在首付款上有一定的优惠政策,如个人购房面积不足90平方米,首付款能只交2成就能申请贷款。

  2、房龄较高影响房贷首付。申请房贷,有些人若是申请房贷购买二手房,而二手房的房龄较高的话,首付款的比例也会增高。如重庆地区,二手房公积金贷款所购的房屋面积在5-10年需要交4成首付款,10-15年的二手房则需要交不低于5成的首付款。

  3、二套房按揭贷款。个人申请房贷,若是首套房按揭贷款,要求的首付款一般是3成,而若是二套房按揭贷款,首付款一般不低于所购房屋总价6成才能办理贷款。

  因此,在办理房屋按揭贷款前,借款人最好先到贷款行详细咨询清楚,然后根据贷款行的要求准备足够的首付款,这样也可以避免在申请贷款时,因首付款不足而导致贷款无法进行。

 

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