贷款 贷款攻略 购房贷款 办理二手房贷款前要清楚的四个问题
办理二手房贷款前要清楚的四个问题

  现在,办理二手房贷款的人数每年都在增加,可是,办理二手房贷款想要成功获贷还需要借款人费些功夫,下面就为大家介绍下,办理二手房贷款前要清楚的四个问题。

  注意事项一:弄清二手房房龄

  二手房贷款期限、最高贷款额度与房龄有很大的关系。首先在贷款期限上,许多银行要求“房龄+贷款期限≤35年”。其次是对二手房贷款最高额度的规定:房龄在10年(含10年)以内的,最高贷款额度可达到房屋评估值的70%;房龄在11-20年(含20年)以内的,最高贷款额度不能多于房屋评估值的60%;房龄在20-30年(含30年)以内的,最高贷款额度不能多于房屋评估值的50%。

  注意事项二:仔细阅读贷款合同

  贷款买二手房的购房者,签订贷款合同时一定要仔细阅读合同内容,弄清楚“若贷款审批不过,违约责任该由谁承担”;“在哪种情况下能解除二手房买卖合同”等等。

  注意事项三:获贷后记得按时足额还款

  顺利获得二手房贷款的借款人,一定要根据贷款合同的约定按时足额还款,以免逾期留下不良信用记录,影响未来银行信贷业务的办理。

  注意事项四:贷款结清后勿忘办理解除抵押手续

  借款人结清房贷后,千万不要以为完事了!还需携带贷款结清证明、本人有效身份证等材料,到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

  所以,办理二手房贷款,借款人除了要确定自己符合银行的贷款条件外,还要确定二手房源是否符合银行的贷款条件,这样可以避免出现直接被拒贷的情况。

 

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市