贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降息半月 43银行下调首套房贷款利率
央行降息半月 43银行下调首套房贷款利率

  央行降息已过两周,市场忧虑的房贷利率优惠将收紧是否出现?最新统计数据显示,截止到12月4日,14个城市43家银行下调首套房贷款利率,仅5个城市6家银行上调。就目前来看,认为,“房贷利率优惠收紧”并未出现,反而房贷市场呈现进一步宽松态势,但最终结果仍有待观察。

  14城市43家银行下调利率 国有银行占比过半

  统计数据显示,相比降息前,共计有14个城市43家银行下调首套房贷款利率。其中,国有银行占22家,工、农、中、建、交及邮储银行皆在列。此外,还有16家中资银行,5家外资银行也下调了利率。

  43银行中27家有优惠利率 最低8.8折

  在14个城市43家下调首套房贷款利率的银行中,有优惠利率银行数量占比依然居于高位,共有27家,其中国有银行12家。

  从分布来看,除苏州、西安、成都、郑州外,其余10个城市皆有银行提供优惠利率。

  27家优惠银行中,有22家是从基准利率降至基准以下。天津、无锡、广州、杭州等地9家国有行及8家其他中资行集中将基准利率下调至9.5折,大连农行、邮储和广发以及宁波工行4家由基准降为9折,大连汇丰银行由基准降至9.6折。

  外资行中,仅汇丰银行和东亚银行下调了利率,其中汇丰占4家。汇丰首套房贷款利率最低8.8折,北京、上海、深圳等地购房者贷款额度达到相应要求即可享受优惠。值得注意的是,8.8折贷款利率是5.41%,与部分银行五年期存款利率持平,几无盈利空间。

  下调利率银行集中在二三线城市 大连最多

  43家下调利率银行中,北上广深占11家,其余32家集中在热点二三线城市。

  14个城市中,大连下调利率的银行数量最多,高达6个,分别是农业银行、招商银行、邮储银行、广发银行、东亚银行和汇丰银行。广州、天津、济南紧随其后,各有5家。其余宁波、成都有3家银行下调首套房利率,杭州、上海、北京、无锡、西安、苏州、郑州各有2家,而深圳仅有1家。

  认为,央行降息后,二三线城市房贷市场出现集体松绑,主要是之前房贷利率处于高位所致。而一线城市由于下半年以来,房贷持续松绑,利率不断下调,降息后,再度下调空间有限。

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