贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 北京上周房贷市场变化(12月1-7日):两银行8.8折
北京上周房贷市场变化(12月1-7日):两银行8.8折

      进入12月,北京大多数银行放慢了政策调整速度,12月第一周(12月1-7日)各银行房贷利率相比11月的最后一周变化不大。尽管北京房贷市场稍显平静,但依然有亮点出现——汇丰银行和农业银行均推出了首套房8.8折的折扣利率,且条件十分亲民,令普通购房者享受到了实实在在的优惠。

1.汇丰银行及农业银行现8.8折

  上周,北京房贷市场利率相比11月最后一周变动不大,只有汇丰银行及农业银行2家银行调整了利率,且这2家银行不约而同地将首套房利率由9折下调至8.8折,且准入条件也变得更加亲民。

  除汇丰银行及农业银行之外,最新监测数据显示,在被监测的28家主要银行中,截至上周(12月7日)北京共有8家银行提供9折优惠利率,分别是中国银行、交通银行、北京银行、招商银行、浦发银行、邮储银行、光大银行、北京农商行。

  此外,还有7家银行提供9.5折优惠,分别是工商银行、兴业银行、建设银行、农业银行、大华银行、恒生银行及花旗银行。

2.十大最低利率银行排行:首套房利率低至8.8折

  上周,10大最低优惠利率银行中有2家银行将首套房9折利率降低至8.8折,其他8家银行房贷政策保持不变。总体来看,优惠力度进一步增加。

  虽然首套房利率有所下调,但附加条件并没有因此愈发严格,反而变得更加平易近人。汇丰银行规定,只要贷款额度在100万以上,就可以获得8.8折优惠;农业银行规定,通过链家或者麦田房产等合作中介购买二手房,可以无条件获得农业银行8.8折利率优惠。

  原本人们普遍认为,受央行不对称降息及年底存贷比考核的影响,银行会收紧房贷优惠,但现实情况却出乎人们的意料,银行不仅没有调高房贷利率,最低优惠利率还呈现进一步下行的趋势。

  分析认为,虽然临近年底,但部分银行预期明年房贷市场将处于宽松状态,在12月份开始下调利率,意在提前布局明年年初市场。

3.首套及二套房利率分布:首套房优惠利率占比超6成

  

        在首套房利率方面,上周,在所监测的28家银行中,有2家银行提供8.8折利率,占比7.14%;有8家银行提供9折优惠,占比为28.57%;提供9.5折优惠及基准利率的银行数分别为7家,占比均为25.00%;4家银行停贷,占比14.29%。

  二套房方面,除4家银行停贷以外,其他24家银行二套房利率均为基准上浮10%,占比达61.31%。

  相比11月最后一周,虽然本周优惠利率占比不变,但首套房最低利率降为8.8折,突破了9折线,房贷政策呈现进一步放松的趋势。认为,临近年底,北京各银行房贷利率几近探底,虽不排除仍有部分银行调整房贷政策,但大规模调整潮将难以重现。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市