贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海房贷周报(12.1-12.7):超半数银行提供9.5折以下利率
上海房贷周报(12.1-12.7):超半数银行提供9.5折以下利率

  12月首周,上海房贷市场进一步下行。据监测数据显示,上周(12.1-12.7),上海地区有3家银行调整首套房贷款利率,最低利率跌破9折,超过半数银行提供9.5折优惠。认为,尽管临近年末,但因央行房贷新政及降息等利好政策频出,上海房贷并未像往年一样,出现房贷紧缩、额度减少的情况。

一、上海现最低8.8折优惠利率

  监测数据显示,上周,上海汇丰银行首套房利率将再度下调,购房者最低可获8.8折优惠。渤海银行首套房贷款利率最低可至9折优惠。

  汇丰银行的8.8折要求贷款100万以上即可享受,贷款额50万以上执行9折利率优惠。值得注意的是,最低8.8折优惠在年底之前名额足够。

  而渤海银行提供的首套房最低9折利率,附加条件相对苛刻,要求贷款者存入贷款金额的10%至20%,方可享受此优惠。

二、10大最低利率银行排行

  上周,10大优惠利率银行发生些许变动。汇丰银行以最低8.8的优惠利率,由第3名一跃上升到榜首位置。渤海银行的9折利率也列居第2,而中信银行则取消了附带“奇葩”条件的最低8折。其余7家银行则无利率变动。

  提供9.5折以下的银行占据了榜单的一半,成上海房贷市场主流,共有12家银行可提供此优惠利率,分别是工行、交行、建行、中行、中信、大华、恒生、花旗、民生、浦发、兴业及招商。

  认为,在降息之后,上海城市房贷利率不但没有收缩,相反多家银行加大优惠力度。预计后续或将有银行提供更优利率。

三、首套及二套利率分布:首套房最低9.5折占比过半

        首套房方面,上周,在监测的23家银行中,有2家提供9折及以下优惠利率,占比为8.70%;有3家银行提供9.5折以下利率,占比为13.04%;有12家银行提供9.5折利率,占比为52.17%;4家银行提供基准利率,占比为17.39%;基准利率上浮5%和停贷银行各占1家,占比均为4.35%。

  二套房方面,除了1家停贷银行,其余22家银行均提供基准利率上浮10%的二套房利率,占比为95.65%。

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