贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳房贷报告(12.1-7):14家银行可打折
深圳房贷报告(12.1-7):14家银行可打折

  进入12月,深圳房贷市场并无太大变化。据监测数据显示,上周(12月1-7日),深圳地区已有14家银行提供首套房折扣利率,最低可至8.8折优惠。认为央行降息之后,部分银行将收缩优惠幅度,深圳房贷利率或逆势收紧。

  一、9家银行执行“认贷不认房” 新政尚未全面落地

  上周(12月1日-7日),监测数据显示,深圳地区仅有9家银行执行“认贷不认房”新政,全面落地尚待时日。

  尽管央行早在9月30日发布新政,但在调研的25家银行中,执行占比仍不到一半,这9家银行中包括国有四大银行和邮储银行,以及民生银行、光大银行、广州银行和兴业银行。

  值得注意的是,由于深圳地区仍限购,工商银行和邮储银行规定仅限深圳户口可享受贷款还清算首套的新政。

  二、14家银行提供折扣利率

  监测数据显示,深圳地区有14家银行提供折扣利率,与上周持平。

  提供优惠利率的银行中,国有五大银行及邮储银行在其列外,外资银行中花旗、汇丰也提供基准利率以下折扣,中资银行的中信、民生、招商、光大及北京银行提供首套房最低9.4折或9.5折不等的优惠。

  三、10大最低利率银行排行

  上周,深圳10大最低利率银行几乎无变动。

  汇丰银行以最低8.8折高居榜首,贷款200万以上可打8.8折,贷款额达到50万元也可享受9折优惠。中信银行要求楼盘单价每平米不低于4万元,并且客户需预存10万元一年定期存款。

  提供9.5折优惠的银行占据了7个席位,本周,招商银行调整了折扣利率的条件,现在需贷款100万元以上可享受此优惠。国有四大银行及邮储仍对折扣利率没有设置门槛条件,对于购房者来说优惠变多,意味着可以优中选优。

  四、首套及二套利率分布:首套房最低9.5折占四成

  首套房方面,上周,在调研的25家银行中,提供折扣利率的银行有14家,占比为56%,其中提供9.5折的银行达11家,占比为44%,为首套房利率主流。

  提供基准利率的银行有4家,占比为16%;提供基准利率以上的银行有3家,占比为12%;4家银行暂停房贷业务,占比为16%。

  二套房方面,上周,提供基准利率上浮10%的银行有19家,占比为76%;提供基准利率上浮30%的银行有2家,占比为8%;4家银行停贷,占比为16%。

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