贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 明年1月一线城市或微调限购
明年1月一线城市或微调限购

  自今年9月以来,国家层面出台的放松限贷、公积金新政、降息等一系列政策对楼市回暖起到了一定的催化作用,但依然没有改变房价连续7个月下行的颓势。根据最新统计数据,北京等一线城市库存量再创新高,去库存压力犹在。

  据悉,近期智囊机构向主管部门提交了楼市政策调整建议,内容包括降低二手房交易营业税免征年限,对一线城市的限购政策进行微调,赋予外地户籍人口购买二套房的权利等。预计这些政策的“窗口期”在明年1月,因为届时出台的年度楼市数据可为决策提供重要参考,而且年末召开的重要会议也会制定房地产政策的基本原则。

  今年10月28日,住建部发言人倪虹在被问及“中国楼市调控”时回应说,下一步调控的主要方向和手段将是,用市场的手段调控市场的问题。分析人士称,在房贷新政出台之后,银行在执行中仍谨慎,购房者并未获得实质性利率优惠。未来房贷利率折扣和首付比例的下浮空间,都有可能在明年做出实质性调整。

  目前,在政策的刺激下,中国楼市已现回暖势头。从中国统计局公布的10月楼市数据来看,房价环比降幅呈现收窄趋势。而且,北上广深四大一线城市价格环比停跌,暗示此前一系列楼市新政或正在慢慢发挥作用。统计局统计师认为,房价环比降幅收窄体现出部分购房者选择入市。

  多数机构预计楼市将继续回暖,按照正常的政策落地和企业决策周期,明年1月的政策“窗口期”过后,房地产市场将在明年3、4月真正做出反应。

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