贷款 贷款攻略 购房贷款 办理二手房按揭贷款需要注意的事情
办理二手房按揭贷款需要注意的事情

  很多朋友除了买一手房会办理贷款,现在,很多人买二手房时,也会办理二手房按揭贷款。与一手房相比,二手房按揭贷款要相对麻烦一些,所以,在办理二手房按揭贷款时,借款人还需要注意以下相关事宜:

  1、二手房的双证需要齐全:房屋的房产证和土地使用证是房子最基本的“身份证明”,就与个人的身份证同样重要。若是没有这两种证件的二手房,很可能会对购房者造成很大的风险。切勿因为二手房的价格便宜就贷款购买这类“身份不明”的二手房。

  2、最好经过公证处购买:购买二手房是需要签订买卖合同,并办理过户手续的。这些相关事项最好在公证处的监督下确认办理,以免造成纠纷时,购房者无法正常维权。经过公证处公证后,是有一定法律效力的。

  3、不买房价虚高的二手房:购房者在贷款购买二手房之前,一定要先对房屋市场做相应的调查,对同类房屋的价位做到心中有数。这样才能根据房屋价格范围选择适合自己的房源。

  此外,在办理二手房按揭贷款时,贷款银行会在房子的产权证、房龄、贷款成数上做出限制。通常需要双证齐全才能贷款买二手房,房龄最好不要超过20年,而贷款买二手房最低首付一般是三成,贷款期限一般最长不能多于20年。以上这些方面都是在贷款买二手房时需要注意的事情,期望能对大家有所帮助。

 

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