贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款和公积金贷款有哪些不同点?
商业贷款和公积金贷款有哪些不同点?

  在办理贷款买房时,我们最常遇见的就是商业贷款和公积金贷款。但是,很多人对于这两种贷款的不同点不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  1、概念不同

  公积金贷款是用职工缴存的住房公积金为基础发放的贷款;而商业贷款是银行用自己的信贷资金为借款人发放的自营性贷款。

  2、利率不同

  以五年以上贷款利率为例:公积金贷款利率为4.5%,而商业贷款利率为6.55%。

  3、审批时间不同

  相较于商业贷款,公积金贷款的手续更为复杂一些,所以审批时间较长。

  4、贷款对象不同

  一般来说,只要借款人有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力,有一定比例的首付款,就能申请商业贷款;但是公积金贷款只针对在本地缴存公积金满一定期限的职工。

  5、办事单位不同

  办理商业贷款时,借款人只需跑银行;而办理公积金贷款,借款人需跑银行和住房公积金中心。

  通过小编的介绍,相信大家对于商业贷款和公积金贷款的不同点也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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