贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房掌握两大原则很重要
贷款买房掌握两大原则很重要

  自从九月底,央行发布新的房贷政策后,各地房贷利率都有所下调。而之后 ,10月9日,财政部、住建部和央行联合发文,要求各地要根据条件调整部分住房公积金政策,以支持民众买房。许多朋友为了享受政策优惠,将贷款买房列入到计划内,不过,这里要提醒您,贷款买房要掌握两大原则很重要。

  第一,选择合适自己的贷款方式

  房贷有几种,一定要根据自己的具体情况选择,要合理利用各种贷款规则。常见的有住房公积金贷款、纯商业银行贷款、住房公积金贷款+商业银行贷款的“组合贷”。若符合住房公积金贷款条件,要首选住房公积金贷款;选择组合贷时,公积金贷款尽可能多,商业银行贷款尽可能少,因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

  第二,还房贷压力不能太大

  一般来说,买房花费不是一笔小数目,正因如此大都是需要贷款的。其实,贷款买房也要量力而行,不能付完首付就没钱了,这会影响到生活的。除此情况之外,也应该考虑贷款买房后每月还房贷的金额,还贷压力不能超出家庭的承受范围。

  此外,贷款买房不管借款人选择哪种方式贷款,都有必要提前做好还款计划,否则,出现逾期还会对借款人本身信用记录造成严重的影响。

 

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