贷款 贷款攻略 贷款审批 哪些因素会影响银行审批住房贷款利率?
哪些因素会影响银行审批住房贷款利率?

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  以下几个因素会房贷利率审批影响较大:

  因素一:个人信用记录

  银行审批贷款时,首先会查看借款人的个人信用报告,若发现近两年内的逾期次数过多,不但不能获得低利率贷款,而且还有可能被拒贷。

  因素二:还款能力

  申请房贷的客户必须具备按时足额还款的能力,也就是说,你要有稳定的收入,且能提供相关证明。一般来说,收入较高且稳定的房贷客户,获得低利率贷款的几率也较大;反之亦然。

  因素三:工作情况

  与普通房贷客户相比,公务员、教师、律师等稳定职业客户,申请房贷获得低利率的希望较大,而且这类客户一般也被银行视为优质客户。

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