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广州农商银行二手楼宇按揭贷款

  广州农商银行二手楼宇按揭贷款是指借款人以其在二级市场所购房产及其全部权益抵押给银行,作为借款人偿还借款本息的担保,向银行申请一定期限和金额的人民币借款,用以支付其购房款项。按揭房产范围包括住宅(含别墅)、商铺、写字楼、车位、厂房等。

  贷款期限

  1.广州农商银行二手楼宇按揭贷款期限因按揭房产类型而异,最长不超过20年。

  2.借款人年龄加贷款期限不得超过70年(超过的必须提供有还款能力的保证人提供保证担保),且交易房产楼龄加贷款期限不得超过40年。

  3.符合广州农商银行房贷政策关于按揭贷款期限的相关要求。

  贷款成数

  1.广州农商银行二手楼宇按揭贷款成数因按揭房产类型而异,最高不超过房产价值或成交价格(孰低)的70%。

  2.符合广州农商银行房贷政策关于按揭贷款成数的相关要求。

  贷款利率

  符合广州农商银行房贷政策关于按揭贷款利率的相关要求。

  申请条件

  1.联名购房人中不得包括未成年人。

  2.借款人为港澳台人士的,必须提供珠三角户籍人士作为贷款联系人。借款人为外籍人士的,必须提供珠三角户籍人士作为保证人。

  3.非本地居民必须提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

  4.对于购买车位的,借款人应为同一小区内住户的业主。

  申请所需资料

  1.借款人及配偶合法有效身份证件(如:身份证、户口簿、通行证、护照、结婚证等)

  2.借款人收入证明资料(如:工资性收入、经营性收入、租赁性收入等)

  3.主要收入账户的银行结算资料

  4.所购房产房产证复印件

  5.商品房买卖合同(或买卖协议)

  6.首期购房款支付证明(如收据)

  7.广州农商银行要求提供的其他材料。

  办理流程

  1、借款人提出申请,填写借款申请表,提供相关资料。

  2.贷款调查。

  3.贷款审查、审批。

  4.双方签订合同及落实放款条件。

  5.广州农商银行发放贷款。

  6.借款人按期还款。

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