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广州农商银行“新家园”住房贷款

  广州农商银行“新家园”住房贷款是指向广州地区农村村民、城乡居民发放的用于购建住房所需的人民币贷款,主要包括购地建房贷款、自建房贷款(包含改建自建房贷款)和村民公寓贷款。

  适用对象

  广州地区农村村民、城乡居民

  主要特点

  贷款用途广泛:可用于购地建房、自建房、改建房和村民公寓。

  贷款额度高:广州农商银行“新家园”住房贷款最高可达购(建)房成本的60%。

  贷款期限长:购地建房贷款、自建房贷款:最长可达8年;村民公寓贷款: 最长不得超过20年。

  还款方式多样:广州农商银行“新家园”住房贷款可采用到期一次性还本、按月供款方式、按季供款方式、混合还款方式等多种方式。

  申请所需资料

  1.借款人及配偶有效身份证。

  2.借款人户口簿、结婚证。

  3. 购地建房贷款分购地、建房两笔贷款申请,在购地阶段应提供购地协议、土地权属证明文件、用地规划等资料,在建造阶段还应提供建造成本预算、建设进度计划、合法报建及施工建设等相关文件资料。

  村民公寓贷款应提供认购书、首期付款证明等资料。

  自建住房贷款应提供宅基地证(或土地权属证明文件)、建造成本预算,原则上还应提供红线图、施工许可证等资料。

  4.借款人偿还能力证明资料(包括经营、工资、股金分红、租金等收入证明,银行存折、银行流水对帐单、完税证明等资料)。

  5. 以保证方式申请贷款时,如保证人为企业法人或其他经济组织的,应提供营业执照副本、上一年度及最近季度财务报表,或提供能够证明生产经营的财务和结算等资料。如保证人为自然人的,应提供保证人有效身份证件、户籍证明、收入证明等。

  6.以抵(质)押方式申请贷款的,应提供以下资料:

  (1)财产共有人的有效身份证件。

  (2)抵(质)押物清单、抵(质)押物的权属证明文件。

  (3)有权处分人(包括财产共有人)同意抵(质)押的证明文件。

  (4)以股份分红权利质押方式申请贷款的,须提供出质人质押股份最近3年的分红情况书面证明、分红帐户存折、股金证明、村社股金分红清单等资料。

  7.以宅基地作不完全抵押的,还须提供宅基地证。

  8.银行要求提供的其他资料。

  办理流程

  1.客户提出贷款申请。

  2.银行贷款调查。

  3.银行贷款审查、审批。

  4.签订借款合同及落实审批意见。

  5.广州农商银行发放贷款。

  6.客户按期还款及银行贷后管理。

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