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贷款买房该选商业贷款还是公积金贷款

  贷款买房已经是较为普遍的购房方式,而常见的贷款买房的方法有公积金贷款和商业贷款,但是,有很多朋友不是很清楚,那么,贷款买房该选商业贷款还是公积金贷款呢?

  1、贷款审批决定权

  公积金贷款的审批决定权在公积金中心;而商业贷款的审批决定权在银行。

  2、贷款利率

  公积金贷款利率比贷款买房的贷款利率低,以五年期以上利率为例:公积金贷款五年期以上年度利率为4.5%;商业贷款五年期以上年度利率为6.55%。

  3、贷款审批时间

  与商业贷款相比,公积金贷款审批时间要长一些,因为委托行审批后,还需公积金中心审批,这就比较耽搁时间了;而商业贷款只要经过银行审批即可获贷。

  4、还款方式

  公积金贷款的还款方式主要有两种,即:等额本息和等额本金;而商业贷款的还款方式要灵活一些。

  所以,贷款买房时,不同的贷款方式适用于不同的借款人,而具体要如何选择,还要从借款人自身的资质条件考虑出发。

 

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