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用房子抵押贷款利率多少

用房子抵押贷款利率多少?我国的一线城市房子的价格可以说很高,一套房子几百万是正常的。所以很多人选择房子抵押贷款来申请高额度的贷款。一位网友:李先生最近生意出了问题急需资金,于是找到几个亲戚朋友借钱,未果,正当他一筹莫展时,一位朋友告诉他,“你的第一套房是全款购买,且两证齐全,可以试着把第一套房抵押给银行申请贷款,这样或许能解决首付款不够的难题。”那用房子抵押贷款利率多少?

下面介绍用房子抵押贷款利率多少的问题。

听了朋友的建议,李先生马上找到几家银行咨询,得到的答复是,房产抵押贷款没问题,但抵押率只有70%,最高贷款年限为10年,贷款利率需上浮10%。“贷款金额和年限都没问题,就是感觉利率高了点。”

在本地多家银行个贷部门了解到,包括农业银行、招商银行、民生银行在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%,抵押率为房产估值的70%,只有中国银行可按基准利率放贷。各家银行均规定,贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费,不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。

算了一笔账:以房产抵押贷款30万元,10年偿还为例,按现行贷款利率计算,享受基准利率和利率上浮10%的月还款额分别为3391.19元和3489.44元,两者相差近百元,而10年总利息更是相差11789.66元。

最后温馨提示:申请房产抵押贷款时,千万不能说贷款是用作买房子或炒股、买基金,最好是说贷款装修房子,而且要找家装修公司做出装修预算。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上,贷款人再想办法把钱转出。

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