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房屋抵押贷款利率是多少

房屋抵押贷款利率的变化,直接影响到贷款者的贷款和还款金额,因此是贷款者最关心的话题,生活中遇到资金短缺问题很是常见,手里有房有车的人通常都会选择进行抵押来贷款,维持资金的正常运作。抵押贷款中最为常见的就是房产抵押。下面介绍一下房屋抵押贷款利率。

我们常说的房产抵押贷款,其实就是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。而房产抵押贷款利率,则是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

由于房产抵押贷款的途径不同,它所针对的利率也是不同的。目前常见的房产抵押贷款途径主要有银行、典当行、信托公司。

一、通过银行贷款

房产抵押贷款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,在银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议和住房按揭贷款合同等。银行的房产抵押贷款年率一般是6%以上。

二、通过信托公司贷款

信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年利率是在18%左右。

三、通过典当行贷款

典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

房屋抵押贷款利率一般分为以上介绍的这三种类型,每种不同的贷款类型,它的贷款利率也不一样,选择好适合你的方式,开始你的贷款之旅吧。

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