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房屋抵押能贷款多少

房屋抵押能贷款多少?最近一位网友在线咨询:我现在有一套一室一厅的一居室,现在我们小区均价是3.1万元\平米,现在还有35万元的贷款。现在我们还想再投资一套房产,当最多有8万元的首付款,问问是否能用我们现在的房子做抵押贷款?

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。

2、目前还有35万元的贷款没有清偿。

3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。

4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。

5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。

6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。

以上就是关于房屋抵押能贷款多少问题的具体介绍,根据房子面积大小和价格的不同,贷款额度也是不同的,需要具体分析。

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