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建行房屋抵押贷款计算方法

建行房屋抵押贷款计算方法。北京上海等一些大城市,一套房子可以值几百万甚至上千万,所以很多人急需资金的时候申请办理房屋抵押贷款。那建行房屋抵押贷款计算方法是什么?

建行房屋抵押贷款计算方法如下:

一、贷款30万、期限10年、利率6.80%:

1、等额本息法:月还款额为3452.41元(每月相同)。还款本息总额为414289.19元,其中利息为114289.19元。

2、等额本金法:第一个月还款额为4200.00元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元,其中利息为114289.19元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还11439.19元。

具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。

二、贷款30万、期限5年、利率6.65%:

1、等额本息法:月还款额为5890.95元(每月相同)。还款本息总额为353456.72元,其中利息为53456.72元。

2、等额本金法:第一个月还款额为6662.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25元,其中利息为50706.25元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还2750.47元。

以上就是建行房屋抵押贷款计算方法的介绍。最后温馨提示:对于提前还款问题,在贷款正常还款一年以后,可以申请提前还款,可以部分提前,也可可以全部提前结清。

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