贷款 贷款攻略 购房贷款 提前还住房贷款合适不合适?
提前还住房贷款合适不合适?

  如果选择按揭买房,购房者将需要为此支付高额的利息,二三十年期间,支付的利息总额甚至可以再买一套房子,这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。可是,提前还房贷到底是否划算呢?

  业内人士分析表示,一般三种情况下不建议提前还贷。一是如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

  二是如果你选择的是商业贷款和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商业贷款。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商业贷款低不少。

  三是做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。

  两类人可以选择提前还款。一种是目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。还有一种,就是执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市