贷款 贷款攻略 按时还款 办理住房按揭贷款应该选择哪种还款方式?
办理住房按揭贷款应该选择哪种还款方式?

  随着房价的不断涨高,申请办理住房按揭贷款的购房者也越来越多。但是,在选择还款方式时,很多人却犯了难。那么,办理住房按揭贷款应该选择哪种还款方式呢?

  等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

  等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。

  小编认为,选择哪种还款方式,借款人还是应该结合自己的实际情况进行选择,避免给自己带来不必要的麻烦。

 

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